Lonja Inmobiliaria de Peritos Avaluadores Profesionales
The real estate market of professional appraisers – expert legal appraisers, real estate advisors and developers
Analisis
Juridico
Normatividad
Inmobiliario
Peritaje
Calidad
Drones
Equipo
AVALUOS URBANOS
Urban Appraisals
REALIZAMOS AVALUOS DE: Casas, apartamentos, edificios, oficinas, locales comerciales, terrenos, bodegas
Análisis de comparables, normatividad urbana, estudios de mercado para determinar el precio justo de un inmueble.
AVALUOS RURALES
RURAL APPRAISALS
REALIZAMOS AVALUOS DE: Predios Rurales con o sin construcciones como viviendas, establos, galpones, edificios, cultivos, plantaciones, lotes de aprobechamiento agropecuario, plantas de produccion, infraestructura de explotacion situados en areas rurales.
AVALUOS ESPECIALES
Special appraisals
REALIZAMOS AVALUOS DE: Edificios multifamiliares, centros comerciales , hoteles, colegios, hospitales, clinicas, avances de obra, otros
AVALUOS NOTARIALES
NOTARIAL APPRAISALS
REALIZAMOS AVALUOS PARA: Compraventa de inmuebles, Sucesiones, Donaciones, Hipotecas, Trámites judiciales, Constitución de patrimonio familiar, Cancelación de hipotecas, Arrendamientos, Permisos de construcción, Pago de Expensas.
AVALUOS JURIDICOS
legal appraisals
REALIZAMOS PERITAJE JURIDICOS EN:
1. Procesos de sucesión:
- Para determinar el valor de los bienes del difunto y así realizar la partición de la herencia entre los herederos.
2. Procesos de divorcio:
- Para determinar el valor del patrimonio conyugal y así realizar la división de bienes entre los cónyuges.
3. Expropiaciones:
- Para determinar el valor del bien que se va a expropiar y así fijar la indemnización que se debe pagar al propietario.
4. Ejecuciones de hipotecas:
- Para determinar el valor del bien que se va a embargar y así subastarlo para pagar la deuda hipotecaria.
5. Daños y perjuicios:
- Para determinar el valor del daño causado a una persona o a un bien y así fijar la indemnización que se debe pagar.
6. Arrendamientos:
- Para determinar el valor del canon de arrendamiento en caso de conflicto entre el arrendador y el arrendatario.
7. Rectificaciones de área:
- Para determinar el área real del terreno objeto de un proceso judicial
PERITAJE CONSTRUCCIONES
construction expertise
REALIZAMOS PERITAJE DE CONSTRUCCIONES EN:
1. Peritaje Estructural:
- Evalúa la seguridad y estabilidad de la estructura de la construcción.
- Se analiza la capacidad de la estructura para soportar las cargas a las que estará sometida.
- Se verifica el cumplimiento de las normas de construcción vigentes.
2. Peritaje de patologías:
- Diagnostica las causas de los daños o defectos en la construcción.
- Se analizan las grietas, humedades, deformaciones, etc.
- Se determina la mejor solución para reparar los daños.
3. Peritaje de instalaciones:
- Evalúa el estado, funcionamiento y cumplimiento de la normativa vigente.
- Se detectan posibles fugas, averías o riesgos de seguridad.
4. Peritaje de daños:
- Evalúa los daños sufridos por una construcción a causa de un siniestro (incendio, inundación, terremoto, etc.).
- Se determina la causa del daño y el alcance del mismo.
- Se elabora un informe con la valoración de los daños.
5. Peritaje de proyectos:
- Se revisan los diseño, planos, seguridad en obra, materiales, y procesos constructivos.
- Se emite un informe con las recomendaciones para la ejecución del proyecto
Documentación Requerida
Avaluo Comercial
- Escritura publica,
- Recibo predial
- Certificado de Libertad y Tradicion
- Recibo de Agua o Luz
Avaluo Especial
- Escritura publica
- Recibo predial
- Certificado de Libertad y Tradicion
- Planos y documentos que requiera el inmueble
Avaluo Notarial
- Escritura publica
- Recibo predial
- Certificado de Libertad y Tradicion
- Especificar que tramite se va a realizar
Avaluos Juridicos
- Escritura publica,
- Recibo predial
- Certificado de Libertad y TradicionEscritura publica,
- Identificar el caso, encargo valuatorio o que tipo de prueba pericial que se requiere.
Peritaje Construcciones
- Escritura publica
- Recibo predial
- Certificado de Libertad y Tradicion
- Identificacion del Caso
- Planos y Estudios
- Inspeccion al inmueble
- Licencias y Permisos.
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